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陳 榮:建立物業管理資金第三方審計機制

來源:作者:發布日期:2019-01-28 | 點擊次數:
武漢市武昌區人大代表 陳 榮
 
  2017年,按照武漢市委實施“紅色引擎工程”的重大部署和“突出服務精準化,做優紅色物業”的具體要求,武昌區各街道著眼民生,堅持把實施“紅色物業”作為落實“紅色引擎工程”重要抓手,提升物業服務水平,增強居民群眾獲得感、幸福感、安全感。
  但調查發現,目前物業公司的服務水平與小區居民期望值之間普遍還存在較大差距。
  為確保物業公司收取的物業管理費和其他收入合理地服務于業主,減少雙方矛盾,規范經費收支管理,讓廣大業主感受到“紅色物業”帶來的變化,必須建立對物業公司的賬務審計制度,才能取信于民。
  為此建議,進一步推進紅色物業,一是由政府相關管理部門引進第三方審計機制,對前期物業管理資金進行審計。包括資金來源狀況及資產、負債管理情況、經營成果及其分配情況的真實、合法性保值增值情況;各項經費收支的真實、合法和效益性;各項制度是否符合國家有關法律法規的要求等方面的審計。
  二是充分使用審計結果,促進物業公司提高服務水平。由政府相關管理部門對以上審計結果的合法合規性及存在的問題面向廣大居民進行公示公開,并對物業公司存在的問題依法處理和督促其限期整改。
  三是建立長效審計監督機制,確保物業公司和業主雙方合法利益。根據審計結果,充分發揮紅色業主在物業管理中的積極主動性,及時修改及制定完善的管理制度及科學的監督考核機制,及時跟進有效的檢查和監督,以提升紅色物業執行力。
 
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